Makelaar Etienne Erkens waarschuwt dat huizenkopers die soms een ton overbieden, daarmee in grote financiële problemen kunnen komen. Hij noemt een voorbeeld waarbij een collega al weet dat een huis de geboden 6,5 ton niet waard is, waardoor de koper het verschil uit eigen zak moet betalen.
Volgens Erkens zorgt de felle concurrentie op de Nederlandse huizenmarkt ervoor dat kopers ver boven de vraagprijs bieden. De kloof tussen het bod en de werkelijke waarde kan echter leiden tot problemen bij de financiering, omdat banken de hypotheek baseren op de getaxeerde waarde en niet op de koopsom.
De makelaar adviseert kopers realistisch te blijven en zich niet te laten meeslepen in biedingenoorlogen. Te veel betalen kan op lange termijn voor financiële problemen zorgen, vooral als de markt daalt of als de koper eerder moet verkopen dan gepland.
